Saviez-vous que les dégâts d’eau représentent la cause la plus importante en termes de réclamations d’assurance habitation au Québec ?
Au printemps, la combinaison de pluie abondante et de sols encore gelés exerce une forte pression sur vos fondations et vos systèmes d’évacuation. Un simple tuyau d’arrosage oublié ou une pompe à puisard négligée peut entraîner de graves dommages causés par l’eau. Voici les points critiques à surveiller afin de prévenir les possibles dégâts d’eau dans votre maison à l’arrivée du printemps.
Vérifiez si vos gouttières fonctionnent de manière adéquate et qu’il n’y a pas de débris pouvant causer un blocage. Si c’était le cas, il serait important de les nettoyer afin d’assurer un drainage optimal et éviter de possibles accumulations d’eau. Assurez-vous également que les tuyaux de descente des gouttières soient suffisamment longs pour diriger l’eau loin des fondations de la maison.
Vous pouvez finalement retirer ce qu’il reste de neige autour des fondations pour éviter qu’une grande quantité d’eau ne se retrouve trop près de la maison lors du dégel.
Au printemps, la première ouverture de vos robinets extérieurs doit être effectuée avec vigilance. Si vous avez laissé un tuyau d’arrosage en place tout l’hiver, l’eau emprisonnée a pu geler et faire éclater le tube de cuivre à l’intérieur de l’enveloppe de la maison. Ce type de bris peut entraîner des fuites invisibles : l’eau semble couler normalement à l’extérieur, mais une partie du débit s’infiltre derrière vos murs de sous-sol.
C’est pourquoi il est essentiel de valider l’étanchéité de la tuyauterie depuis l’intérieur de la propriété. Cette vérification peut être effectuée en ayant une personne qui ouvre le robinet à l’extérieur et une autre qui vérifie qu’il n’y a pas d’infiltration à l’intérieur de la maison.
Inspectez les murs de vos fondations afin de repérer de possibles fissures. Si vous détectez une fissure qui suinte ou qui montre de l’efflorescence (poudre blanche), sachez qu’elle nécessite une attention immédiate pour éviter que l’eau ne s’infiltre à l’intérieur du bâtiment.
Jetez aussi un coup d’œil à vos margelles, si votre bâtiment en possède. Assurez-vous qu’elles ne soient pas remplies de feuilles ou de neige. Si l’eau s’y accumule, elle peut s’infiltrer directement par la fenêtre du sous-sol et causer de graves dommages.
Si votre sous-sol sent l’humidité ou si vous remarquez que le taux d’humidité est anormalement élevé, il peut être judicieux de vérifier votre drain français. Ce dernier pourrait être bouché par des racines ou de l’ocre ferreuse, ce qui l’empêche de fonctionner de manière optimale, en plus de laisser passer de l’eau contaminée.
La neige s’entasse souvent autour des fondations. Lors de la fonte, l’eau s’accumule à la base des fenêtres. Si le joint est poreux, l’eau peut s’infiltrer derrière le cadre. Pendant l’hiver, le mouvement du sol gelé peut légèrement faire bouger le cadre de la fenêtre, ce qui crée des microfissures dans le calfeutrage existant.
Portez une attention particulière à vos fenêtres au sous-sol. Vérifiez leurs contours et assurez-vous que le scellant demeure toujours en place et ne soit pas endommagé par endroits. Le calfeutrage endommagé doit être réparé ou remplacé rapidement afin d’éviter toute infiltration d’eau.
Le rôle de la pompe à puisard est d’évacuer l’eau qui s’accumule naturellement autour de vos fondations pour prévenir les infiltrations par la dalle de béton. Au printemps, le sol est saturé d’eau à cause de la fonte des neiges. Sans pompe fonctionnelle, la pression hydrostatique peut faire craquer votre plancher ou créer des infiltrations d’eau majeures. Il est donc essentiel d’effectuer les réparations requises lorsque nécessaire.
La durée de vie d’une pompe à puisard se situe en général entre 7 et 10 ans. Si votre pompe est très vieille, il est important de la remplacer avant qu’elle ne fonctionne plus. Prenez le temps de l’inspecter et demeurez à l’affût des signes qui pourraient indiquer la fin de sa durée de vie utile ou qu’elle ne fonctionne pas de manière adéquate.
Pour tout problème avec votre pompe, il est essentiel de faire appel à des plombiers certifiés. L’équipe d’experts chez Plomberie JSA offre des services de remplacement et de réparation, garantissant des résultats professionnels et conformes.
Le clapet anti-retour empêche les eaux usées des égouts municipaux de remonter dans votre maison par les drains. En cas de refoulement d’égout causé par la fonte des neiges ou de fortes pluies, la pression de l’eau pousse le volet basculant du clapet pour le fermer de façon hermétique.
Au fil du temps, le clapet anti-retour peut se bloquer à cause de débris, comme des cheveux ou de la graisse, par exemple. Vous pouvez l’ouvrir et nettoyer le battant afin d’assurer son bon fonctionnement.
La prévention représente la méthode la plus efficace contre les dégâts d’eau qui peuvent survenir au printemps. Certains systèmes, comme la pompe à puisard et le clapet antiretour, demandent une expertise particulière pour garantir leur fiabilité.
Si vous avez un doute quant à l’état de votre plomberie ou si vous souhaitez une inspection approfondie de vos drains, n’hésitez pas à faire appel à un expert. Une vérification professionnelle est le meilleur investissement pour assurer la protection de votre maison.