Le cheminement jusqu’à la permission de démolir le couvent de Labelle

Le Comité de démolition de la Municipalité de Labelle a annoncé le 14 novembre, lors d’une séance publique, la conclusion du processus d’examen relatif à la demande de démolition du bâtiment situé au 17, rue du Couvent, propriété privée construite en 1905 et reconnue pour son intérêt patrimonial.
Le bâtiment en question, érigé avant 1940, est soumis aux exigences du Règlement numéro 2022-376 relatif à la démolition d’immeubles de la Municipalité adopté en février 2023 en vertu du chapitre V.0.1 de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (C. A-19-1) qui encadre les demandes de démolition d’immeubles présentant un intérêt patrimonial. Ce règlement prévoit une analyse rigoureuse par un comité municipal avant toute autorisation de démolition.

Ce bâtiment a été classé comme ayant une forte valeur patrimoniale et un état d’authenticité architecturale moyen dans le cadre de l’Inventaire du patrimoine culturel réalisé en 2013 par une agence de services professionnels spécialisée dans le patrimoine culturel, la muséologie et le design, à la demande de la MRC des Laurentides. Ce rapport a identifié plusieurs caractéristiques architecturales qui confèrent au bâtiment un intérêt particulier.

Valeur historique

En tant qu’ancien couvent de la Nativité-de-Marie, il présente des éléments typiques de l’architecture conventuelle, notamment une maçonnerie traditionnelle, un clocheton et une lucarne monumentale avec niche abritant la Vierge. Le bâtiment se distingue par sa forme rectangulaire, son caractère monumental et sa répartition symétrique des ouvertures, des éléments qui en font un exemple représentatif du style architectural conventuel de l’époque. Ce bâtiment est également un exemple de fonction publique ou communautaire, ce qui renforce sa valeur historique et son rôle dans la vie de la communauté locale. Ces éléments ont contribué à son classement comme un immeuble de fort intérêt patrimonial. Le Comité de démolition, composé de trois membres du conseil municipal : Isabelle Laramée, Julie Marchildon et Vincent Normandeau, a procédé à une analyse approfondie de la demande de démolition, après une présentation du projet par le promoteur le 11 juillet 2024.
À la suite de cette séance publique, le Comité a décidé de l’ajourner afin de procéder à une évaluation plus détaillée du projet et du potentiel de restauration du bâtiment. Il est à noter qu’une demande de démolition doit être liée à un projet spécifique que le promoteur s’engage à réaliser si la démolition est approuvée. Dans ce cas, le projet proposé prévoit la construction d’unités résidentielles pour des particuliers, ainsi que des logements destinés aux travailleurs temporaires du CISSS des Laurentides. Il inclut également le réaménagement des espaces pour les services du CLSC, afin de les adapter aux normes actuelles et d’offrir des locaux plus fonctionnels pour la communauté.

Des exigences

Les membres du Comité de démolition qui ont la responsabilité d’analyser la demande sont soumis à des règles très strictes et à des critères clairs établis par la législation provinciale en matière de protection du patrimoine bâti. Ces exigences incluent l’analyse de l’histoire de l’immeuble, de son degré d’authenticité, de son intégrité, de sa contribution à l’histoire locale et à un ensemble à préserver. Dans le cadre de ce processus, les membres du Comité sont tenus de se concentrer exclusivement sur des bases objectives et d’agir en toute impartialité, en excluant tout facteur émotionnel ou subjectif. Cette approche vise à garantir que les décisions prises soient basées sur des considérations techniques, historiques et financières rigoureuses et non sur des préférences personnelles ou des émotions, tout en respectant l’objectif de protéger le patrimoine tout en tenant compte des réalités pratiques.

Il convient également de préciser que les termes « Comité de démolition » n’ont pas été choisis par les membres du conseil municipal ni par l’administration de la Municipalité. Ce titre fait partie des dispositions imposées par la législation provinciale et les termes utilisés reflètent uniquement la fonction légale et administrative de ce comité. Il n’a pas pour but de suggérer une approche systématique en faveur de la démolition, mais bien de garantir un processus de décision objectif et transparent, visant à évaluer chaque demande en fonction des critères établis par la loi pour protéger le patrimoine bâti.